Kiedy polisa na dom jest nieważna? 5 błędów właścicieli kominków

Płacisz co roku za ubezpieczenie domu, ale czy wiesz, że Twoja polisa może być bezwartościowa? Oto pięć najczęstszych błędów, które dają ubezpieczycielowi podstawę do odmowy wypłaty odszkodowania po pożarze.

Błąd 1: Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego

To najczęstszy powód problemów. Prawo budowlane wymaga przeglądu co najmniej raz w roku. Większość OWU wyraźnie wskazuje, że brak przeglądu przy szkodzie związanej z kominem = wyłączenie odpowiedzialności. Sądy potwierdzają: jeśli przez 3–5 lat nie było przeglądu, to przejaw rażącego niedbalstwa.

Błąd 2: Brak regularnego czyszczenia komina

Przy paliwie stałym (drewno!) komin trzeba czyścić co kwartał. Nagromadzenie sadzy to bezpośrednia przyczyna pożarów kominowych. Jeśli ubezpieczyciel wykaże, że komin nie był czyszczony, a pożar wybuchł od sadzy — Twoje szanse na odszkodowanie dramatycznie maleją.

Błąd 3: Użytkowanie kominka niezgodnego z przepisami

Jeśli Twój kominek nie spełnia wymagań ekoprojektu lub uchwały antysmogowej Twojego województwa, ubezpieczyciel może argumentować, że eksploatowałeś urządzenie niezgodnie z prawem. Sprawdź swój kominek w weryfikatorze — lepiej wiedzieć zawczasu.

Błąd 4: Brak zgłoszenia źródła ciepła w CEEB

Od 2021 r. każdy właściciel budynku ma obowiązek zgłosić źródło ogrzewania w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Kara za brak zgłoszenia: do 5 000 zł. Ale co gorsza — brak deklaracji CEEB może być dodatkowym argumentem ubezpieczyciela, że nie przestrzegasz przepisów. Sprawdź jak zgłosić →

Błąd 5: Spalanie mokrego drewna lub odpadów

Spalanie drewna o wilgotności powyżej 20% jest zakazane we wszystkich województwach z uchwałą antysmogową. Mokre drewno generuje ogromne ilości sadzy i smoły, wielokrotnie zwiększając ryzyko pożaru. Spalanie odpadów, plastiku czy malowanego drewna to nie tylko wykroczenie — to potencjalnie podstawa do zarzutu „rażącego niedbalstwa" ze strony ubezpieczyciela.

Jak się zabezpieczyć?

Wykonuj przegląd kominiarski co roku — z e-protokołem w CEEB
Czyść komin co 3 miesiące (paliwo stałe)
Sprawdź legalność kominka w weryfikatorze
Zgłoś kominek do CEEB jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś
Pal tylko suchym, sezonowanym drewnem (wilgotność <20%)
Przechowuj wszystkie protokoły, faktury i dokumentację

Koszt zabezpieczenia: ~300–500 zł rocznie. Koszt niezabezpieczenia: nawet kilkaset tysięcy złotych. Wybór jest prosty.

Potrzebujesz kominiarza? Znajdź w swoim regionie →